월배당 리츠의 황태자, 리얼티인컴(티커 : O) 배당 알아보기
리얼티인컴? (티커 O)
미국 리츠 주식이며 세계 최대의 상업용 부당산투자회사 입니다. 월배당을 수십년동안 유지하고 있고, 코로나 시기에도 배당 삭감 없이 꾸준히 배당 성장을 유지하고 있기 때문에 배당 투자자들에게 믿음과 신뢰를 받고 있는 유명한 주식이라고 할 수 있습니다. 부동산 투자를 주식으로 간접적으로 투자할 수 있는 방법이라고 생각하시면 더욱 이해가 쉬울 것 같네요!
리얼티인컴 사업구조
리얼티인컴은 장기적으로 매출이 증가하는 안정적인 임차인을 고객으로 확보하고 장기 계약 위주로 관리하여 임차 공실률을 최대한 줄이는 전략을 취하고 있습니다. 주요 임차인이 세븐일레븐, 페덱스, 월마트, 홈디포, CVS 파머시, AMC 시어터스 등 상업용, 산업용, , 탄탄한 기업들을 유치하고 있기 때문에 여기에서 나오는 사업운영수입(FFO)이 증가하고 있는 추세입니다. 이렇게 월세를 받아 주주에게 배당으로 환원을 해주고 있으며, 월배당이 회사 캐치프레즈 이기 때문에 배당 삭감없이 유지하고 있습니다.
배당을 통한 투자자들의 신뢰를 바탕으로 부담없이 유상증자를 통해 재투자 예산을 조달하고 확보된 현금으로 다시 우량 부동산이나 토지를 구입하는 선순환 구조를 가지고 있습니다.
현재 주가 흐름
현재 주가 23년 8월 14일 종가 기준으로 57.94$ 으로 마감되었습니다. 50 달러 후반에서 60초반 사이를 유지하다가 최근 유상 증자 발표이후 주가가 떨어지고 있는 모습입니다. 또한, 금리 상승이나 그로 인한 미국 상업용 부동산 우려로 인한 주가 하락으로 배당률이 5.23%으로 높게 유지하고 있기 때문에 매력적인 구간이라고 할 수 있겠습니다. 환율이 갑지기 치솟아 높아져 있는 상황이라 더욱 접근이 쉽지 않지만 달러를 보유하고 계신다면 매력적으로 추가 매수할 수 있는 기회로 볼 수 있겠습니다.
배당 성장 및 지급 내역
과거 10년 배당 지급 내역을 살펴보면 꾸준히 배당을 증가하여 배당 성장을 유지하고 있음을 보여주고 있습니다. 배당 투자자들에게 개별 주식임에도 매력적인 부분이라고 생각이 됩니다. 지난 1년간의 배당 수익률을 살펴보면 4% 중반에서 5% 초반까지의 범위에서 변동하고 있는 것을 확인할 수 있습니다. 최근 금리나 중국발 부동산 이슈, 미국 상업용 부동산 우려 등으로 배당수익률이 작년 말 최고치인 5.1%대를 돌파하고 있어 리얼티인컴 투자자 분들에게 추가 매수할 수 있는 기회라고 생각됩니다.
리얼티인컴의 경우 월배당을 지급하고 있으며, 대략 매월 말일 쯤 배당락일로 잡혀 다음달 중순쯤 배당을 지급하고 있습니다. 최근 1년 배당금 및 배당 수익률은 아래 테이블과 같으니 내용 참고하시면 좋을 것 같습니다.
| 배당락일 | 배당금($) | 배당 지불일 | 수익률 |
| 2023년 07월 31일 | 0.2555 | 2023년 08월 15일 | 4.99% |
| 2023년 06월 30일 | 0.2555 | 2023년 07월 14일 | 5.09% |
| 2023년 05월 31일 | 0.255 | 2023년 06월 15일 | 5.19% |
| 2023년 04월 28일 | 0.255 | 2023년 05월 15일 | 4.91% |
| 2023년 03월 31일 | 0.255 | 2023년 04월 14일 | 4.89% |
| 2023년 02월 28일 | 0.2545 | 2023년 03월 15일 | 4.72% |
| 2023년 01월 31일 | 0.2485 | 2023년 02월 15일 | 4.40% |
| 2022년 12월 30일 | 0.2485 | 2023년 01월 13일 | 4.66% |
회사에 대해 공부와 정리하는 목적의 글이기 때문에 투자를 권유하는 글이 아닙니다.
모든 투자의 판단과 선택은 투자자 본인에게 책임이 있습니다.
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